天山集团高层盛邀朱董

2012年9月8日，受天山实业集团领导的邀请，我集团董事长朱曙东、管理中心总经理周振卿、咨询公司总经理王雨清、顾问事业部副总经理李洪森等一行前往石家庄，考察天山实业集团。朱曙东一行受到了天山集团董事局副主席吴振岭、执行副总裁陈士彬、集团运营管理中心总经理杨昭、总裁助理李会改、区域营销总监扈文茹等相关领导的热情接待，并参观了该公司在石家庄投资的中央商务文化区项目及天山城市规划展览馆。

天山实业集团简介

河北天山实业集团有限公司始创于1980年，经过30多年的艰苦创业，天山集团以建筑业、房地产业为龙头，实行跨行业、多元化发展战略，生产经营规模不断扩大，公司知名度、社会信誉和核心竞争力得到进一步提升。今天的天山集团已发展成为具有建筑承包一级资质和房地产开发一级资质，以建设施工、房地产开发和休闲娱乐餐饮为支柱产业的大型综合性企业集团，目前，集团公司旗下共有13家子公司，员工1.7万多人，集建筑、房地产开发、市政公司、质量检测、物业管理、休闲娱乐为一体，具备国家建筑总承包一级资质、国家房地产开发一级资质的大型企业集团，并凭借雄厚的经济实力跻身河北省第三届百强企业，石家庄市百强企业前十名。

2010年7月15日，天山集团又实现了一次完美的跨越，天山发展（股票代码为2118）有限公司，正式在香港联合交易所主板挂牌上市，成为了河北省首家在港独立上市的房地产公司。

天山集团于1998年进入房地产开发行业，组建了河北天山房地产开发有限公司，2004年取得国家建设部颁发的房地产壹级资质。业务覆盖到以北京、天津、山东、河北四大经济圈为重点的十多个城市（县域）。先后开发了开发区天山花园住宅项目、辛集天山花园住宅项目、开发区天山•水榭花都住宅项目、栾城天山•水榭花都住宅项目、宁晋天山•水榭花都住宅项目、石家庄天山•观澜豪庭住宅项目和天山科技工业园、良村工业制造基地、天山海世界、石家庄天山•新公爵高端住宅项目、天津天山•水榭花都住宅项目、承德天山•水榭花都住宅项目、栾城天山•新伯爵住宅项目、天山国际创业基地工业等项目，以及北京、天津、山东多个储备待开发项目。

天山•水榭花都住宅项目获得了河北第一个“国家康居示范实施工程”、河北第一个“全国名盘五十强”、石家庄第一个“广厦奖”。此外，天津天山•水榭花都住宅项目和承德天山•水榭花都住宅项目均通过了国家康居示范实施工程验收，天山科技工业园被有关部门列为河北省中小企业（石家庄）创业辅导基地，天山海世界被评“AAAA级旅游景点”。

石家庄中央商务文化区

石家庄中央商务文化区是天山集团2012年重磅开发的商业地产项目，位于石家庄高新技术开发区，占据省会东部发展核心区域，项目西起天山大街，东至昆仑大街，南至湘江道，北到淮河道，占地900余亩，总规划建筑面积约400万平方米，总投资300亿人民币。

石家庄中央商务文化区是集超五星级酒店、大型购物中心shopping mall、文化娱乐中心、商业步行街、总部经济、SOHO办公、国际公寓、商务会展中心、家居专业卖场、智尚豪宅为一体的省会乃至全华北首席城市综合体，专业而科学的规划为整体商业增值护航，一站式繁华生活圈尽享其中，致力于打造省会城区首席商业航母及企业基地;项目预计三年后首期开业。

朱曙东高屋建瓴把脉中央商务区

考察期间，朱董一行与天山集团董事局副主席吴振岭及其他领导在中央商务区招商中心，参加了项目规划定位研讨会。朱董就目前国内房地产发展形势进行了深度剖析，提出了大型地产集团的发展机会与策略。并结合瑞尔特多年来运作大型项目的经验，针对天山集团的经营策略进行了梳理，对中央商务区项目提出了许多中肯的建议。

朱董围绕“准、稳、狠”三个字为天山中央商务区把脉。首先，定位要准，应充分意识到石家庄在京津冀及环渤海地区的地位，鲜明提出“三个蛋黄”的概念，即北京、天津、石家庄三个地区既独立又互补的作用，石家庄应成为京津冀及环渤海地区的“第三极”。

其次，战略要稳，依据十二五规划，紧密结合石家庄经济发展、城市规划，把东开发区建成石家庄真正的城市中心，使之成为蛋黄的中心。因此，天山集团应以区域综合价值运营商为已任，把握好开发节奏，稳打稳扎，确保中央商务区的顺利实施，提升区域综合价值。

第三，措施要狠，项目应立足华北，整合全球资源，以“国际水准、产业思维、市场价值、学术品质”为目标，以文化战略和总部基地战略为旗帜，构建多元产业，打造华北地区世界级商务文化产业综合体。

朱董明确指出，应“吃京津的粮食，下石家庄的蛋”。应挖掘出石家庄的竞争优势和自身独特的亮点，在功能设置方面给北京、天津作互补，为北京、天津部分企业 “吃补药”，吸引部分客户落户石家庄。

朱董相信，凭借董事局主要领导的眼光与魄力、集团全体精英的智慧与责任心，天山集团发扬“无字碑”精神，抢抓机遇，落地实干，营造良好的经营氛围，广泛汲取专业公司的经验，中央商务区项目一定会取得成功。

天山集团吴振岭老总对朱董的发言给予高度的评价和肯定。吴总说，朱董站得高，看得远，高屋建瓴，逻辑清晰，针针见血。吴总非常赞同朱董对石家庄和项目的定位，认为朱董对项目产业构建的策略十分重要，产业综合体是中央商务区项目运作的重要突破。吴总赞同朱董“杀鸡要用宰牛刀”的比喻，表示天山集团有信心、有能力，整合全球资源，成功运作中央商务区。

瑞尔特同事周振卿、王雨清、李洪森也就中央商务区项目作了相关发言，提出中肯建议。瑞尔特的专业水平得到了天山集团领导的肯定，吴振岭副主席希望双方进一步加强沟通交流，增强互动与合作。